Casa alto padrão no Reserva São Nicolau Atibaiabairro Condomínio Reserva São Nicolau, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 362,08 m², área construída 304,18 m², área útil 304,18 m², terreno 362,08 m²

🏡 Residência Tecnológica no Reserva São Nicolau

Em um terreno de 362,08 m², esta residência de alto padrão entrega 304,18 m² de área construída, combinando arquitetura contemporânea, engenharia completa e tecnologia residencial avançada no exclusivo Reserva São Nicolau, em Atibaia. Um projeto pensado para oferecer conforto, eficiência e sofisticação em cada detalhe construtivo.

A área social impressiona pelo pé-direito duplo da sala de estar, iluminação embutida em toda a casa e integração fluida com a sala de jantar e a cozinha equipada com cooktop. A lavanderia é coberta e conta com despensa, reforçando a funcionalidade do dia a dia. A área gourmet é ampla e se conecta à piscina automatizada e aquecida, instalada pela Poolshop, criando um ambiente ideal para receber com conforto e elegância.

Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 suítes, sendo uma no térreo, ideal para acessibilidade ou hóspedes. A suíte master oferece um nível superior de conforto, com closet, banheira e sacada privativa. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, contam com portas Pormade de acabamento diferenciado e banheiros equipados com louças e metais de alto padrão.

O projeto se destaca pela sua base técnica: estrutura completa com projetos elétrico, hidráulico, estrutural, de automação e decoração em 3D. Possui infraestrutura de internet e automação residencial da empresa Santoro, aquecimento solar e elétrico com boiler, pressurização, placas de energia fotovoltaica, além de reservatório de água com capacidade superior à exigida pela NBR. A fachada é impermeabilizada e recebe iluminação arquitetural, reforçando o padrão elevado da construção. O imóvel ainda conta com fireplace com ponto de gás pronto para instalação e garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

📐 Terreno: 362,08 m²
🏗️ Área construída: 304,18 m²
💰 Valor: R$ 2.700.000,00

Uma residência para quem valoriza engenharia, conforto e tecnologia em um dos melhores condomínios de Atibaia.

📞 Agende sua visita: (11) 97094-8788
📸 @casasematibaia | CRECI 41542-J

✨ PRINCIPAIS ATRATIVOS:
• Projeto completo com automação residencial
• 4 suítes, incluindo térrea e master
• Piscina aquecida e automatizada
• Energia solar e alta eficiência hídrica
• Acabamentos e engenharia de alto padrão