Terreno 4.800m² Atibaia - Metragem Rara Zona Aprovada | Casas em Atibaiabairro Chácaras Brasil, área total 4.800,00 m², terreno 4.800,00 m²

Terreno 4.800 m² em zona de desenvolvimento confirmado. Chácaras Brasil — região que aprova empreendimentos de densidade residencial. Esse é o ativo que faltava.

Lotes desdobrados totalizam 4.795 m² em zona urbana consolidada. Frente de 43 metros para Estrada Guaicuus, laterais com quase 100 metros, profundidade respeitável. Topografia plana, sem impedimentos ambientais mapeados. Geometria que permite múltiplas configurações de projeto vila e condomínio. Tudo depende da visão do desenvolvedor.

O diferencial é zonal: Chácaras Brasil está consolidado como região que a prefeitura aprova para empreendimentos dessa natureza. Não é terreno especulativo, é terreno em zona testada para densidade. Significa que você não negocia viabilidade de uso, negocia execução do seu projeto. Desenvolvedor que comprar aqui sabe que a municipalidade já validou esse tipo de ocupação para a região.

Localização estratégica: próximo ao comercial, acesso via Estrada Nhambiquaras e Guaicurus, infraestrutura presente. Terrenos dessa escala em zona aprovável raramente disponíveis em Atibaia.

Para desenvolvedor, o valor está na segurança zonal. Você projeta o que faz sentido, a região já disse sim para esse uso.

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